五年规划咨询结束：收逾万份意见 北部都会区发展最受注目

（香港文汇报记者 黄子晋）为期两个月的“香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030）”及2026年施政报告公众咨询今日（14日）结束。香港特区行政长官李家超早前（9日）表示，特区政府目标在9月内发表香港五年规划。连日来，李家超与特区政府各司局长举办90多场咨询会等，社会各界踊跃建言献策，截至本月9日，政府已就如何编制香港未来五年经济和社会发展蓝图，收到1.38万份意见。社会各界的意见普遍认同五年规划有助香港更好把握国家发展带来的机遇，并鼓励政府努力解决香港多年累积的“老大难”问题。其中北部都会区建设获最多政团、专业团体及市民反馈，不少青年视北都为实现梦想的乐园，建议以北都为试点实现“住大啲”建屋目标，以及为青年搭建置业及创业阶梯，打造宜居、宜业、宜游“幸福北都”。

●图为李家超早前率领司局长出席地区咨询会。

特区政府的五年规划咨询文件共有六大部分，其中“加快北部都会区建设及推进其他地区空间规划”打头阵，突显北都的重要性，北都也是今次地区公众咨询中各界踊跃表达意见的议题。

北都作为香港未来重要的新增战略发展空间，重点承载创新科技、专上教育及医疗创新等发展功能，并与大湾区创科及人才资源更紧密衔接，咨询文件强调香港五年规划应以“规划先行、基建带动、产业导入、民生为本”为原则，透过北都建设、旧区更新、交通配套及智慧城市建设相互配合，促进产业、居住、休闲与公共服务的协调发展，建设更具活力和智能化的宜居城市。文件又提出多项加快建设北都的前瞻性政策方向，包括以原址用地、“片区开发”、成立产业园公司、“按实补价”、直接批拨土地与招标并行制度等以多元模式加快空间释出，提升土地开发效率及市场投资意欲。

建议十五分钟生活圈遍全社区

在多场咨询会中，各界代表从不同角度出谋献策，展现对北部都会区发展的期待。目前，北都内的四个新发展区已经动工，未来五年将提供超过七万个房屋单位、100万平方米经济楼面面积；如果以未来十年来看，北都将有约24万个房屋单位及逾1，000万平方米的经济楼面面积落成。北都内各个社区以“15分钟生活圈”理念来规划，以合理配置各类社区设施，市民步行或踩单车不超过15分钟，便可解决大部分日常生活所需。

倡宿舍租金转化助青年置业

多场咨询会均有与会代表表示，期望以北都为试点，将公营房屋人均编配标准由现时7平方米提升至约10平方米，并试行资助房屋“先租后买”安排。其中一名青年代表希望首个五年规划重构流动性房屋阶梯，建议在北都建立青年宿舍，住满一定年期青年宿舍的青年，可将部分租金转化为北都青年首置房屋的首期储蓄储分计划；同时建议重塑阶梯式按揭计划，推出前五年低息渐进供款方案。

在产业发展方面，不少声音建议设立“优势学科优先进驻”遴选机制，将具备香港产业发展所需的学科集群优先引入北都大学城，以及强化“产教融合”与新田科技城的联动，确保北都大学城规划与周边产业园区形成全链条创科生态。同时，以香港药物及医疗器械监督管理中心（CMPR）、牛潭尾“医产学研”产业集聚及公私营合作模式发展生物科技产业。

政府亦正积极革新发展北都相关行政架构，拆墙松绑，包括已成立由行政长官担任主席的“北都发展委员会”，并下设三个工作组︰由财政司司长任组长的“发展及营运模式设计组”；由政务司司长任组长的“大学城筹划及建设组”；以及由财政司副司长任组长的“规划及发展工作组”。政府亦已在宪报刊登《北部都会区发展条例草案》，进一步为北都精简规划和地政程序，加快工程建设及助力产业营运。该《条例草案》已提交立法会审议。