香港北部都会区建设提速 外资争先抢占机会

香港新闻网6月23日电（编辑 丘志彬）中国香港首份五年规划正在展开公众咨询，其中“北部都会区”作为亮点之一，备受外界关注。据悉，除了香港和内地企业之外，来自英国、日本等外资企业也积极在北部都会区开发计划中寻找商机。

香港中通社资料图片

日本经济新闻社昨日（6月22日）报道称，香港北部都会区计划是一个推进与内地融合、有望改变香港面貌的大规模开发构想，当中蕴藏着巨大的商机，越来越多的企业有意加入。

据了解，北部都会区土地面积约300平方公里，约占香港总面积的三分之一，毗邻内地的广东深圳，过去因私有土地混杂、权利关系复杂，一直未进行正式开发。

2021年10月，香港特区政府提出“北部都会区发展策略”，建议发展香港北部成为宜居宜业宜游、以创科产业为.　经济引擎的都会区。今年3月，中国十四届全国人大四次会议通过的“十五五”规划纲要将加快北部都会区建设纳入国家五年规划。

香港特区政府主动全面对接国家五年规划，今年将首次编制港版五年规划，加快北都都会区建设为核心板块之一。特首李家超日前在受访时表示，发展北都都会区是本届特区政府的重点发展计划，也是香港融入和服务国家发展大局的体现。

北部都会区界限图。（图源：北部都会区发展策略报告书）

这意味着，香港未来重心可能转向这片尚未开发的土地，与深圳的边界也有可能变得模糊。有分析认为，在粤港澳大湾区深度融合的趋势下，北都都会区兼备香港国际化优势与内地市场优势，成为独一无二的投资沃土。

据日本经济新闻社报道，尽管北都都会区开发计划总投资额尚未确定，但美国标普全球（S＆P　Global）分析称，这将是未来5到6年投资超3600亿港元的“香港史上最大规模基础设施开发”计划。另外还有观点认为，投资额将膨胀至1万亿港元规模。

预计北部都会区的人口到2040年将达到250万人，增至2025年的2.5倍，就业人数将达到65万人，增至近5倍。

目前已有多家企业加入北部都会区计划，提前规划和部署。

2026年1月，香港房地产巨头新鸿基地产发展表示，该公司一直以实际行动耕耘北部都会区，在北都已经有8个发展项目，涉及约1万套住宅单位。

另一家香港房地产商新世界发展在北都至少有6个发展项目，涉及9000多套住宅单位。新世界发展还是最早启动与央企龙头合作，积极投身北部都会区建设的港企之一。近年来，新世界发展已与华润置地有限公司、招商蛇口、深业集团等签订了北部都会区的合作协议。

图为河套区港深创科园。　香港中通社图片

根据规划，北部都会区将分为“高端专业服务和物流枢纽”“创新科技地带”“口岸商贸及产业区”及“蓝绿康乐旅游生态圈”四大功能区。在创新科技研发合作方面，河套深港科技创新合作区香港园区于2025年12月22日正式开园，开园半年以来，两座湿实验室的楼面已全数租出，有超过90间科技企业和机构签署租约，包括联想、阿斯利康、歌尔微电子等约10间上市或龙头公司；另有高达七成的初创公司，当中内地企业占约一半，本地企业占三成，其余两成为海外企业，包括来自瑞士、韩国、芬兰等地。

其中，阿斯利康为英国制药巨头，此前已表态有意在北部都会区设立研发中心，并于今年1月宣布，到2030年在中国追加投资150亿美元，显然相当重视中国市场。

此外，据日本经济新闻社报道称，许多日本企业也有意在北部都会区计划中寻求商机，他们认为，如果日企不参与，将失去吸纳中国增长潜力和技术的机会。

报道还称，北部都会区也将成为日本企业如何面对中国市场的试金石。（完）