新公屋综合轮候时间跌至4.7年 李家超上任承诺即将兑现

房屋局今日（5月14日）公布最新一季的公屋综合轮候时间为4.7年，较上一季下降0.4年之多，亦是八年多以来的最低纪录。

在特区政府近四年来全力“提速、提量、提质、提效”的不懈努力下，公营房屋落成量已完全扭转了“头轻尾重”的情况，可加快满足低收入家庭的住屋需求。公屋综合轮候时间正朝着李家超上任时承诺4.5年的目标迈进。

与本届政府上任前的6.1年比较 整整缩短近一年半 首次低于5.0年

这个记录是根据截至2026年三月底，在过去12个月获安排入住传统公共租住房屋（公屋）或“简约公屋”的一般申请者（即家庭申请者及长者一人申请者）计算所得。与本届政府上任前的高位6.1年比较，公屋综合轮候时间缩短了整整近一年半，并首次低于5.0年。

多达8400个一般申请者上楼 近半入住“简约公屋”

房屋局发言人说：“2026年第一季，我们成功安排总数多达约8　400个一般申请者入住传统公屋或‘简约公屋’，包括约1200个新落成的传统公屋单位、约3300个回收的传统公屋单位，以及约3900个‘简约公屋’单位，即接近一半（百分之47）是入住‘简约公屋’单位，明显较上一季的比例（百分之16）为高。”

“简约公屋”轮候时间平均仅为三年

房屋局发言人说：“过去12个月内获安排入住‘简约公屋’的一般申请者的轮候时间平均仅为3.0年。由于‘简约公屋’的一般申请者的轮候时间明显较短，‘简约公屋’的比例上升有效带动整体的公屋综合轮候时间下降。事实上，过去12个月内入住市区传统公屋单位的轮候时间约六年，而入住新界‘简约公屋’单位的轮候时间则只有约两年，当中的差别有整整四年之多。我们期望有需要的家庭能为自己的家人，特别是为老人家的健康和小朋友的成长，做出最合适的决定。”

现时每季平均供应量为本届政府上任前三年平均每季的两倍多

事实上，自“简约公屋”项目于2025年三月开始入伙以来，政府整体的资助租住房屋供应量已提升至平均每季约7500个单位，为本届政府上任前三年（即2019／20至2021／22年度）平均每季约3500个单位供应的两倍多，供应大幅上升。这充分突显“简约公屋”政策尽快帮助居民脱离困境的初心，不仅在缩短公屋轮候时间上发挥了关键作用，更改善了低收入家庭的居住环境和质素。再者，与租住分间单位相比，入住“简约公屋”的居民亦可以平均每年省下逾50，000元的租金，成为日后家庭的储蓄，为家庭筹划更好的未来。

进一步消化轮候公屋队伍 一般申请五年多内大幅下降超过百分之30

此外，在政府采取多管齐下的方法加快公屋单位流转的努力下，轮候公屋的一般申请者数目进一步下降。在2026年三月底，约有103400宗一般公屋申请，以及约81100宗配额及计分制下的非长者一人申请。与最高位的156400宗及143700宗比较，一般申请及非长者一人申请的数目分别大幅下降超过百分之30及超过百分之40。当中，30岁以下的非长者一人申请的跌幅更为明显，在过去十年间由2016年三月底约71300宗下跌约百分之60至2026年三月底约29500宗，清楚显示公屋轮候队伍正在消化中。

近期还会有轻微起伏 未来五年传统公屋落成进入高峰期

由于下一季一般申请者入住传统公屋或“简约公屋”的数目会较今季低，预计下一季的公屋综合轮候时间还会有轻微起伏，但我们预期仍会在5.0年“封顶”，可见公屋综合轮候时间仍呈下降趋势。

展望2026／27年度起的未来五年，总体公营房屋建屋量（包括“简约公屋”）约196000个单位，较本届政府上任时增加超过百分之80。当中，共有约115000个传统公屋单位将在此期间落成，供应进入高峰期。“简约公屋”方面，截至2026年第一季，共约9650个单位已经落成，并已全面入伙，而在余下2026年及2027年年初则分别会有约20150个及200个单位相继落成，逐步迈向在2027／28年度前完成兴建约30000个“简约公屋”单位的目标。