开园三月吸聚高企 河套港深创科园加速北部创科布局

河套港深创科园区正式投入运作仅三个月，已吸引一批具潜力且高质素的科技企业落户。香港创新科技及工业局常任秘书长蔡杰铭昨（30日）表示，园区将承担引领北部都会区整体发展的角色，推动“南金融、北创科”的整体城市格局。

开园三月已吸引一批高质素企业落户

河套港深创科园自2025年12月开园以来，发展节奏明显加快。蔡杰铭在港深创科园培育计划启动礼暨科技日展览后会见传媒时透露，园区正式投入运作仅三个月，但已吸引一批具潜力且高质素的科技企业落户。这一成绩令人鼓舞，印证香港对创科企业的吸引力，并显示河套香港园区作为北部都会区重要创科节点的发展潜力。园区将在加速吸引企业落户的同时，承担引领北部都会区整体发展的角色，包括配合上游大学城及带动中下游新田科技城，推动“南金融、北创科”的整体城市格局。

蔡杰铭透露，园区目前两座湿实验室大楼的出租率已超过八成，反映市场需求殷切；首批余下五座大楼预计可提前于今年内落成，将进一步加快企业进驻步伐。园区公司正积极与内地及海外顶尖企业和科研机构洽谈合作，期望引入更多技术、人才与资源。

分阶段推出余下地块倾向公私合营模式

针对第一期余下22个地块的推出安排，蔡杰铭透露，园区自去年开始征求市场发展意向后，一直获得良好市场回应，并持续收到新发展商及大型科技企业的查询与投资意向。园区公司将在今年第二季起有序推出下一批用地，标志园区发展进入加速期。

据报，在推出方式上，政府倾向采用公私营合作（PPP）模式，避免由政府全资推展所有土地，并让私人投资者参与园区建设与运营。具体操作上，园区公司考虑以类似沙岭项目的“双信封”制度招标：一方面让投资者提出技术方案，另一方面提交财务投标，以兼顾技术可行性与投资额度。蔡杰铭强调，推出将采逐步方式，不会一次性放出过多地块，但亦会超过单一地块的规模，并会按地块的用途（如湿实验室、乾实验室或综合性大楼等）有计划地安排供应，务求配合市场对创科及其支援设施的不同需求。

100亿注资重点支持公用设施与培育计划

在财政支持方面，特区政府在2026－27年度财政预算案中建议额外向园区公司注资100亿元。蔡杰铭说明，这笔款项将有多项组成用途。主要部分用于支持公私营合作，包括在有需要时由政府作出部分投资，以及直接投资公共基础设施和公用设施建设；此外，部分资金已预留用于培育计划的推行。园区公司在马惟善（Vincent）领导下，会善用这笔资源，加快第一期余下土地的发展、完善基建并加强对初创与企业的支援。

关于创投基金与直接投资初创的安排，蔡杰铭表示政府和园区公司正筹备成立若干创投基金，计划在未来向立法会申请注资时提供更详细的资料；政府亦不排除在合适情况下直接投资少数企业，作为培育计划与生态圈建设的一部分。

蔡杰铭总结表示，河套香港园区的角色不仅是提供土地与建筑，更在于透过政策支援、培育计划、公私合营开发与创投资源，构建完整且可持续的创科生态圈。随着园区设施陆续落成、用地有序推出与100亿元资金支持的到位，河套香港园区将在带动北部都会区创科发展、连接大湾区资源、以及推动香港成为国际创科中心的战略定位中，扮演愈来愈关键的角色。（完）