黄碧如：调整转让限制年期时机合适不会构成炒风

来源：香港文汇报

2025年11月07日 11:23

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2025年11月07日 11:23

黄碧如转让年限

房委会资助房屋小组委员会通过一系列“房屋阶梯向上流”措施，包括新推售的资助出售单位转让限制年期由15年降至10年。小组委员会主席黄碧如在一个电台节目表示，现时是合适时机调整转让限制年期，而有关单位在市场上转售，亦可以让正寻找单位的市民有所选择。

图为房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如。（香港文汇报资料图）

她认为，不会构成炒风，因为业主在买入这些单位时已经知道有禁售期，无论是15年或10年，他们都知道要过了限制才可卖出，只是经过若干年后，家庭经济状况改善或换楼，才会考虑出售。

房委会在2022年通过收紧居屋和绿置居单位的转让限制，转让限制由10年延长至15年。被问到昨日通过将15年降至10年的措施，会否同样适用于2022年或之后购买的单位。黄碧如说，倾向相关措施同样在2022年或之后购买的单位实施，但需要了解地契等问题如何处理。她又说，假如降低限制，2022年购买的单位亦需要等到2032年才可转让，呼吁市民不用太心急。

委员会亦通过明年推出的新一期居屋，绿白表比例会由4：6，调整至5：5，黄碧如说，有关调整对各方面都好，而未来5年资助出售房屋供应约5万8千个单位，供应较今届政府上任时多了约50％，因此即使调整有关比例，但实际上的供应仍然增加，市民不用担心。

至于增加居屋及绿置居面积较大单位的比例，黄碧如说根据现时分布，每个项目有约两成是两房、即约420呎单位。她相信如日后公屋轮候册申请数字下降，便有空间调整，考虑届时在新项目中，两房单位增至约两成半，以及室内面积增加约10％。

责任编辑：王恩龙