导演王家卫翠峰园屋 劈25%求售

住宅市道回勇，而工商物业市场仍处于水深火热之际，有城中名人却反高潮一连把3个豪宅先后削价放售。过去多次勇夺最佳导演奖的国际知名导演王家卫或相关人士，在港手持至少市值逾4.5亿元物业。其中位于南区寿臣山寿山村道翠峰园的独立屋，据悉近日突削价5000万元或25％，至1.5亿元放售，除是该著名导演近一年半减价幅度最高的物业，亦是其手持的众多物业中最贵重一项。

据前线代理表示，翠峰园现时共有两个买卖放盘，其中之一由王家卫或相关人士持有，该独立屋实用面积2528方呎，4房间隔，附设私人花园，享开扬山景，该洋房今年3月原以2亿元放售，惟近日叫价已大幅调低至1.5亿元，减价5000万元或25％，呎价降到59335元，但较市价仍高逾一成。

翠峰园属于南区老牌豪宅，由8幢洋房组成，邻近“歌神”陈奕迅持有的SHOUSON PEAK等，一直以来不乏名人业主，例如老牌发展商协成行家族成员等。

王家卫近年虽然鲜有买卖物业，但过去投资战绩彪炳，翻查资料，其或相关人士过去至少买卖7项物业，全数获利离场，账面共赚1777.8万元，当中先后沽出的西半山克顿道2号及跑马地乐活台单位，更分别大赚1.1倍及32.5％。目前王家卫或相关人士仍手持至少22项物业，当中侧重工商铺物业，共达17项，包括湾仔皇后大道东金钟汇中心写字楼单位等。

02手持22物业 工商铺占17项

而住宅及车位分别只有3个及2个，以前述翠峰园独立屋最贵重，但3个住宅单位过去一年半均先后曾削价，其中，位于浅水湾南湾大厦低层C室及一个车位，实用面积2143方呎，去年3月突遭减价500万元或7.7％至6000万元，呎价降到27998元。同月6月，王家卫或相关人士再把大潭浪琴园1座高层B室2房及一个车位的叫价，由2380万元减至1980万元，削价400万元或16.8％，每方呎叫价降到18384元，该单位实用面积1077方呎。

代理表示，近期二手交投略为转慢，南区不乏业主调整放盘叫价，例如由本港服装品牌“Bossini”已故创办人罗定邦家族成员持有的大潭辉百阁A座低层A室，实用面积1749方呎，原连双车位以4250万元放售，近期叫价降到3900万元，叫价下调350万元或8.2％。据悉，该单位及一个车位早于2014年斥3750万元购入，最新叫价较约12年前买入价仅高150万元或4％。